Hier entstehen Berlins "Twin Towers" – oder auch nicht

Hier entstehen Berlins "Twin Towers" – oder auch nicht

[Covivio-ALX-Baustelle (Hochhausprojekt D3), Alexanderplatz, Berlin-Mitte • 1. Mai 2024]

Der Alexanderplatz ist einer der zentralen Plätze Berlins und dementsprechend teurer Baugrund.
Seit dem Krieg sind nicht allzu viele Grundstücke neu bebaut worden; die DDR brauchte das nicht.
Mittlerweile wurde der Wert der Lage erkannt, aber der Kampf um die Filetstücke zog sich.

Hinzu kommen die üblichen, für Berlin typischen und unausweichlichen Probleme.
Von den ursprünglich 13 geplanten Hochhäusern wurden 10 genehmigt, aber nur 4 werden nun realisiert.
Und auch diese vier (3× 134 m, 1× 150 m hoch) werden erst dann realisiert sein, wenn sie fertig sind.

Keine Probleme gibt es mit dem Mynd Tower, der im Bau ist und mit dem Galeria-Kaufhaus verschmelzen wird.
https://berliner-zeitung.imgix.net/2024/01/03/cdba3421-6074-4d47-858e-b09bd57fb3c5.jpeg
(Mynd Tower im Vordergrund, Alexander Tower rechts hinten)

Der Alexander Tower (150 m) neben dem porphyrfarbenem Alexa Center muss noch warten:
Der russische Investor MonArch – auf keiner Sanktionsliste – will aus dem Baugrundkaufvertrag raus.
Bei verzögerter Bebauung droht der Senat mit hohen Vertragsstrafen; der erste Spatenstich war 2019.
Aber MonArch kann durch die Sanktionen das Geld aus Russland nicht nach Deutschland holen.
https://berliner-zeitung.imgix.net/2022/04/26/fcdf344e-e2c0-4255-889b-1d64844a758a.jpeg

Und auch mit den französischen Covivio "ALX Twin Towers" geht es nur langsam voran.
Neben dem Park-Inn-Hotel, das auch zu Covivio gehört, lag die ALX-Baustelle bis Januar brach.
Über ein Jahr lang musste der darunterliegende U-Bahntunnel der U2 saniert werden.
Durch die Bauarbeiten am Fundament hatte sich die Tunneldecke gesenkt und Risse davongetragen.